- услуги собственникам объектов недвижимости на территории КП «АкваВилла» предоставляются ЗАО «Марвэкс-М» в порядке и на условиях договора оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости на территории коттеджного поселка «АкваВилла»;


- аренда мест для швартовки и отстоя яхт и маломерных судов в порядке и на условиях договора аренды места для стоянки судна.

Стоимость услуг, оказываемых по договору оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости на территории коттеджного поселка «АкваВилла», состоит из постоянной и переменной частей платежа, а именно:

• постоянная часть платежа:
Ежемесячный платеж за эксплуатационные расходы устанавливается из расчета 800 рублей за каждые 100м2 площади земельного участка.

 • переменная часть – платеж за коммунальные услуги на общепоселковые нужды; определяется расчетным путем:
- за электроэнергию, исходя из выставленного ресурсоснабжающей организацией счёта за фактически потреблённую ЗАО «Марвэкс-М» электроэнергию, за вычетом показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и деленого на количество участков в коттеджном поселке «АкваВилла».

 - стоимость расходов за общепоселковое потребление газа для нужд ГРПБ (газорегуляторного пункта) коттеджного поселка «АкваВилла» рассчитывается исходя из показаний прибора учета потребления газа для нужд ГРПБ, разделенных на количество участков в коттеджном поселке «АкваВилла», согласно действующих тарифов, установленных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Московской области).

 - стоимость расходов по потреблению услуг ливневой канализации рассчитывается исходя из общей стоимости оплаты ЗАО «Марвэкс-М» ливневой канализации по поселку, разделенной на количество участков в коттеджном поселке «АкваВилла».

Важно!
• стоимость расходов по потребляемые собственником электроэнергию и газ на индивидуальные нужды не включена в переменную часть платежа по договору и определяется исходя из ежемесячных показаний индивидуальных приборов учета, согласно действующим тарифам, установленным органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Московской области), в порядке и на условиях отдельных договоров собственников с АО «Мосэнергосбыт» и ГУП «Мособлгаз».

 • начисление платы за воду и водоотведение не производится до момента установления в предусмотренном законом порядке соответствующих тарифов Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

 • Стоимость дополнительных услуг ЗАО «Марвэкс-М», в том числе связанных с ремонтом и обслуживанием инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в зоне ответственности собственника, а также порядок предоставления указанных услуг определяются отдельными соглашениями на основании прейскуранта стоимости дополнительных услуг ЗАО «Марвэкс-М».

Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области и с ними можно ознакомится на официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области.

ЗАО «Марвэкс-М» оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций коттеджного поселка «АкваВилла» в соответствии с актом разграничения ответственности и при условии выполнения собственником своих обязательств по оплате.

Исполнитель обеспечивает (за исключением периода проведения профилактических, ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций) непрерывное предоставление следующих услуг:
1. В части обслуживания мест, систем, оборудования, зданий и сооружений общего пользования:
a. Организация эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и содержания объектов инфраструктуры поселка «АкваВилла», включая общепоселковые системы водоснабжения, канализации, освещения, электроснабжения, газоснабжения, а также общепоселковые дороги, наружный забор вокруг коттеджного поселка, административные здания и прочие места общего пользования, в т.ч. посредством формирования круглосуточной дежурной смены технического персонала;
b. Благоустройство территории, организация сбора и вывоза бытового мусора (кроме строительного/крупногабаритного) в объеме 8 куб.м. (1 контейнер) с периодичностью, установленной действующим законодательством;
c. Организация охраны объектов недвижимости общего пользования, в т.ч. путем организации режима круглосуточного контроля доступа на территорию поселка «АкваВилла»;
d. Ведение бухгалтерской, технической и иной документации, связанной с обслуживанием инфраструктуры поселка;
e. Обеспечение взаимодействия с органами полиции, противопожарной службой (МЧС) и скорой помощи.
2. В части обеспечения коммунальными ресурсами:
a. Обеспечение (в согласованном режиме) подачи энергоресурсов (воды, газа, электричества) через внутрипоселковые инженерные системы в точках присоединения энергопринимающих устройств на границе участка собственника.
b. Расчету и сбору платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и инфраструктуры на территории коттеджного поселка «АкваВилла».
3. В части обслуживания участков:
a. Организация аварийно-диспетчерского обслуживания при аварийных ситуациях и при получении заявок, полученных от жителей, в связи с работами на их земельных участках. Стоимость работ и материалов, указанных в данном пункте договора, не входит в постоянную и переменную составляющие платежа по данному договору и оплачивается дополнительно.
Порядок и сроки предоставления услуг, не указанных в настоящем перечне, устанавливается отдельным соглашением сторон.

Также ЗАО «Марвэкс-М» предоставляет за плату во временное пользование места на причале «Аквавилла» для швартовки и отстоя яхт и маломерных судов.

ЗАО «Марвэкс-М» является собственником следующих объектов инфраструктуры на территории КП «Аквавилла»:
• дорог общего пользования;
• детской площадки (спортивная площадка находится в стадии проектирования);
• иных объектов, которые предназначены для обеспечения потребностей жителей в проходе, проезде и других связанных с временным нахождением (пребыванием) или проживанием.

ЗАО «Марвэкс-М» является собственником следующих сетей (инженерных сооружений, коммуникаций) КП «АкваВилла»:
• объекты жизнеобеспечения - водозаборного узла, канализационной насосной станции, очистных сооружений;
• энергопринимающее оборудование (подстанция);
• внутрипоселковая распределительная энергосеть;
• артезианская скважина;
• водонапорное оборудование и система водопровода;
• система водоотведения (канализации);
• система ливневой канализации;
• система газопровода.

ЗАО «Марвэкс-М» является недропользователем пресных подземных вод на основании лицензии (серия МСК №007505 вид ВР) и поставщиком воды.

ЗАО «Марвэкс-М» не является производителем или продавцом электроэнергии и газа:
• ЗАО «Марвэкс-М» - основной потребитель электрической энергии по Договору энергоснабжения от 01.02.2011г. №50410001001838 с ОАО «Мосэнергосбыт».

  • ЗАО «Марвэкс-М» по Договору №13/1930/23 от 30 декабря 2022г. с АО «Мособлгаз», филиал АО «Мособлгаз» «Север» и по Договору поставки газа №61-8-8374/23 от 01.11.2022г., являющимися неотъемлемой частью условий газоснабжения газорегуляторного пункта (ГРПБ) поселка «АкваВилла», перераспределяет поступающий на ГРПБ газ во внутрипоселковую сеть.

  • услуги по поставке соответствующих ресурсов (электроэнергия, газ) предоставляются жителям КП «АкваВилла» путем их перетока (транзита) через внутрипоселковые инженерные системы на условиях отдельного договора с ресурсоснабжающей организацией.

Важно!
Все инженерные коммуникации КП «Аквавилла» подведены к границам земельных участков собственников.

  Для осуществления технологического подключения к внутрипоселковым инженерным системам в точках присоединения энергопринимающих устройств на границе земельного участка собственнику необходимо обратиться в ЗАО «Марвэкс-М» как к собственнику сетей, к которым будет осуществляться подключение, для получения в соответствии с действующим законодательством разрешения на условиях согласованного сторонами отдельного соглашения.

  Лимиты предоставления коммунальных услуг:
- электроснабжение: 15 кВт;
- водоснабжение: 1400 л в сутки на земельный участок;
- газоснабжение: в соответствии с согласованным проектом газификации жилого дома;
- сброс в общепоселковую канализацию: 1400 л в сутки на земельный участок.

Превышение установленных лимитов возможно при наличии технической возможности исключительно по соглашению с ЗАО «Марвэкс-М».